1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+11.4%
世田谷区
79.9万円/㎡
前年比-11.7%
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弦巻ハイコーポ
東京都世田谷区弦巻四丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩12分
1969年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
5,221万円
85.0万円/㎡
3,440
4,627
5,815
7,002
AI査定結果
推定相場価格
5,221万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,627万円〜5,815万円
75.3万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
弦巻ハイコーポ
4,498万円（73.2万円/㎡）/ 1階 / 61.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は77.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 4,498万円 | 73.2万円 | 1階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/14 | 4,798万円 | 78.1万円 | 1階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/05 | 4,898万円 | 79.7万円 | 1階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/21 | 3,380万円 | 74.5万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 5,098万円 | 83.0万円 | 1階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/19 | 5,298万円 | 86.3万円 | 1階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,490万円 | 66.2万円 | 4階 | 52.7㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 弦巻ハイコーポ 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅12分 | 4,498万円 | 73.2万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | 瀬田サンケイハウス 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅8分 | 3,850万円 | 67.8万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | 瀬田サンケイハウス北棟 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅8分 | 3,850万円 | 67.8万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/09 | 代田ロイヤルパレス 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅7分 | 3,799万円 | 55.0万円 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/31 | シャンピア北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 4,199万円 | 78.0万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 39戸 | SRC |
| 2023/12/07 | 笹塚マンション 世田谷区北沢五丁目 | 笹塚駅5分 | 3,898万円 | 72.4万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 35戸 | SRC |
| 2026/05/17 | 烏山北住宅 世田谷区北烏山二丁目 | 久我山駅13分 | 3,600万円 | 74.1万円 | 48.6㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/29 | 上北沢第2コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 2,780万円 | 55.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/02 | 上北沢第1コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅3分 | 3,298万円 | 65.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 76戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/29 | 上北沢コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 3,298万円 | 65.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 76戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/30 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,499万円 | 74.7万円 | 60.25㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、世田谷区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は世田谷区の平均と比較して8.4%割安です。
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小田急線 / 成城学園前駅 徒歩 10分
1968年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
上北沢ハイネスコーポ
東京都世田谷区上北沢四丁目
京王線 / 上北沢駅 徒歩 4分
1970年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造